¿Qué es la propiedad fraccionada?
La propiedad fraccionada permite que múltiples inversores posean colectivamente una propiedad, dividiendo tanto los costos de adquisición como los de mantenimiento. Cada inversor posee una fracción de la propiedad, lo que le otorga derechos de uso y beneficios totales.
¿Cuál es la diferencia entre propiedad fraccionada y tiempo compartido?
En la propiedad fraccionada, los inversores son propietarios legales de una parte de la propiedad, con derechos que pueden incluir la venta, alquiler o transferencia de su fracción. En contraste, el tiempo compartido otorga únicamente derechos de uso durante períodos específicos, sin conferir propiedad real sobre el inmueble.
¿Qué beneficios ofrece la propiedad fraccionada?
La propiedad fraccionada permite acceder a propiedades de alto valor con una inversión menor, diversificar la cartera de inversiones y compartir los gastos de mantenimiento entre los inversionistas. Ofrece flexibilidad en el uso y potencial de rentabilidad.
¿Cómo se gestionan el uso y la disponibilidad de la propiedad entre
los propietarios?
Cada inversor en Casa Cuatro tiene derecho a 6 semanas al año en la propiedad. La sección de semanas se realiza cada año, en un calendario bianual, con prioridad rotativa entre los propietarios. También pueden elegir semanas especiales (como festivos) y agrupar o separar sus semanas según disponibilidad. Además, tienen la opción de intercambiar semanas con otros inversores o acceder a destinos exclusivos mediante programas de intercambio internacionales con nuestro socio comercial Thirdhome.
¿Puedo intercambiar mis semanas entre los diferentes destinos de Casa Cuatro?
Sí, como inversor en Casa Cuatro, tienes la posibilidad de intercambiar tus semanas entre las distintas propiedades dentro de nuestra exclusiva colección en la Riviera Maya. Esto te permite disfrutar de experiencias únicas en Cancún, Tulum o Playa del Carmen, según la disponibilidad y el calendario de reservaciones.
Nuestro sistema de gestión facilita estos intercambios para que aproveches al máximo tu inversión y explores diferentes destinos sin costos adicionales, manteniendo siempre el lujo y la comodidad que caracteriza a Casa Cuatro.
¿Qué es ThirdHome?
ThirdHome es una exclusiva plataforma de intercambio de propiedades de lujo que permite a los propietarios de segundas residencias acceder a una red global de alojamientos premium. A través de este programa, los inversores de Casa Cuatro pueden intercambiar sus semanas de estancia por experiencias en otras residencias de alto nivel en destinos exclusivos alrededor del mundo, sin necesidad de pagar tarifas de hospedaje.
Este sistema brinda mayor flexibilidad y valor a tu inversión, permitiéndote disfrutar de nuevas experiencias sin perder los beneficios de la propiedad fraccionada.
¿Qué sucede si deseo vender mi fracción de la propiedad?
Como propietario legal de una fracción, tienes el derecho de vender, transferir o heredar tu parte de la propiedad. Estos beneficios están estipulados en tu contrato de derechos fideicomisarios.
¿Quién se encarga del mantenimiento y la gestión de la propiedad?
Casa Cuatro se encarga de la administración de la propiedad, de su operación y mantenimiento. Y apoya a los propietarios en la gestión de rentas en plataformas vacacionales. Esto libera a los inversores de las tareas cotidianas asociadas con la propiedad.
¿La propiedad fraccionada es adecuada para mí?
Este modelo es ideal para quienes buscan diversificar su cartera de inversiones, acceder a propiedades de lujo con una inversión menor y compartir responsabilidades de mantenimiento. Si deseas disfrutar de una propiedad sin las cargas completas de la propiedad individual, la propiedad fraccionada puede ser una opción adecuada.
¿Cómo se garantiza la transparencia y seguridad de la inversión?
El notario da fe del registro de tu derecho fideicomisario en el registro publico de la propiedad. Y los contratos de sesión de derechos fideicomisos que se celebran previamente son validados por la PROFECO, lo que garantiza la seguridad y legalidad de tu inversión.
¿Puedo alquilar mi período de uso si no lo utilizo?
Sí, tienes la opción de rentar tu período asignado a terceros, lo que te permite obtener ingresos adicionales cuando no utilices la propiedad.
¿Qué destinos y propiedades ofrece Casa Cuatro?
Ofrecemos propiedades de lujo en ubicaciones privilegiadas de la Riviera Maya, incluyendo desarrollos en Cancún, Tulum y Playa del Carmen, todos con amenidades de primer nivel y diseños arquitectónicos excepcionales.
Próximamente estaremos incorporado nuevos destinos.
